抵押贷款，简单来说，就是一种以抵押物作为担保的贷款方式。它就像是一把坚固的“保护伞”，在借款人无法按时偿还贷款时，出借人可以凭借抵押物来弥补自己的损失。
比如说，你有一套价值不菲的房产，你可以将其作为抵押物向银行申请贷款。银行会对这套房产进行评估，确定其价值，然后根据一定的比例给予你相应的贷款额度。在贷款期间，你仍然可以继续使用这套房产，但必须按照约定的还款方式和期限按时还款。
如果一旦你出现了还款逾期等情况，银行就有权对抵押物进行处置，比如拍卖房产等，以收回自己的贷款本金和利息。
抵押贷款的影响与意义：
1. 对借款人的影响
抵押贷款为借款人提供了一种有效的融资方式，有助于解决其资金短缺问题，促进其生产经营或消费活动的顺利开展。通过抵押物的担保作用，降低了金融机构的贷款风险，提高了借款人的融资成功率。
2. 对金融机构的影响
抵押贷款为金融机构提供了一种相对的贷款方式，有助于降低其不良贷款率，提高其资产质量。通过抵押物的处置机制，金融机构在借款人违约时能够及时弥补贷款损失，保障其资金。
3. 对经济的影响
抵押贷款在促进经济发展方面发挥着重要作用。一方面，它为企业提供了必要的资金支持，有助于推动企业的技术创新和产业升级；另一方面，它也促进了消费者的消费需求释放，有助于拉动内需增长。抵押贷款还有助于优化资源配置，提高资金利用效率，推动经济的高质量发展。
银行贷款条件主要有：
1、年龄满18周岁，且具有完全民事能力的自然人。
2、具有有效的身份证明如身份证、户口本等。
3、有稳定的收入，能提供有效的收入证明(银行流水)，或有足够的抵押资产(房产、车辆、证券等)。
4、个人征信记录良好，无严重的逾期记录。
企业发展的时候需要进行融资，特别是刚成立有良好的发展前景但又没有任何资金的企业，往往会通过融资的方式来解决眼前企业里发展上的困境，让企业有更好发展机遇。那么，企业融资的方法有哪些?