融资是指企业运用各种方式向金融机构或金融中介机构筹集资金的一种业务活动。对于个人而言，可以通过以下方式进行融资：
1.银行承兑：通过向银行申请承兑汇票，将汇票作为融资的担保。
2.银行信用证：通过向银行申请信用证，利用信用证作为融资的担保。
3.委托贷款：通过委托银行或其他金融机构进行贷款，实现个人融资。
4.直通款：通过直接向金融机构或金融中介机构申请贷款，实现个人融资。
5.对冲资金：通过利用对冲工具，如期权、期货等，实现个人融资。
6.贷款担保：通过提供担保物或担保人，向银行或其他金融机构申请贷款，实现个人融资。需要注意的是，不同的融资方式有不同的风险和成本，个人应根据自身情况和需求选择合适的融资方式。
房产融资即是一个房产企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。
融资活动以通过中介机构与否可分为直接融资和间接融资:前者是指融出者和融入者之间货币资金的交易过程由双方直接确定完成:后者则是指资金融出者和融入者之间的货币资金交易需通过金融机构中介来完成。银行贷款属于间接融资,股票上市属于直接融资。
房地产投资信托，简称REITS。房地产REITS操作原理与投资股票相同，是专门投资于房地产的与投资于股票的共同基金相似的融资工具。
信用贷的风险主要来源于借款人的信用状况以及其还款能力。所以，银行或金融机构在审核信用贷款申请时，主要关注借款人的信用记录、收入来源、工作稳定性等因素，以此来判断借款人的信用状况和还款能力。
如果借款人有着良好的还款情况，并且个人信用记录也不错，那么申请信用贷款时，能获得的贷款额度也就更高。