先消防验收再竣工验收，因为消防属于分项工程能够证明建筑结构防火是否合格，如果消防验收结果不合格，需对消防工程进行调整，调整后再次验收，待消防验收后方可进行竣工验收。
1、工程竣工验收：就是通常所说的四方验收，指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。验收后行成《工程竣工验收报告》。
工程竣工验收是规划验收和消防验收进行完之后的后一项验收。
2、规划验收：依法取得建设工程规划许可证的建设工程竣工并完成竣工测量的，需申请规划验收。 经规划验收合格的，核发建设工程竣工规划验收合格证。建设工程竣工规划验收合格证是建筑工程办理房屋产权登记的依据之一。
3、消防验收：指消防部门对企事业单位竣工运营时进行消防检测的合格调查，施工单位进行消防验收时需要消防局进行检测排查，同时需要出具电气防火检查合格证明文件，电气消防检测已被国家公安部列入消防验收强制检查的项目。
建筑施工资质与设计资质在多个方面存在显著的不同。
首先，从定义和性质上来看，建筑施工资质主要关注的是施工企业在承接各类建筑工程项目时所必须具备的技术能力和管理水平，它是对施工企业实力的一种认可和证明。而设计资质则侧重于评价设计机构在提供建筑设计服务时所需具备的专业素养和设计水平，是对设计机构专业能力的认可。
其次，在资质类别和等级划分上，建筑施工资质和设计资质也有所不同。建筑施工资质通常根据施工企业的规模、技术实力和管理水平等因素，划分为不同的等级，如特级、一级、二级等。而设计资质则可能根据设计机构的专业领域、设计水平以及业务规模等因素进行划分，如甲级、乙级、丙级等。
此外，两者的应用范围也有所区别。建筑施工资质主要用于施工企业参与建筑工程项目的招投标活动，确保施工企业具备完成工程项目所需的技术能力和管理水平。而设计资质则主要用于设计机构在提供建筑设计服务时，向客户展示其专业能力和服务水平，以获取客户的信任和业务合作。
在重要性方面，建筑施工资质和设计资质都是建筑行业中不可或缺的重要资质。它们不仅是企业实力的体现，也是企业参与市场竞争的重要筹码。同时，它们还对于保障建筑工程项目的质量和具有重要意义。
在建筑物的设计过程中，消防设计审查是至关重要的一环。消防设计审查是指对建筑物消防设施的设计方案进行检查和评估，以确保建筑物在火灾发生时能够及时、有效地疏散人员和扑灭火灾，保障人员生命财产的一项工作。消防设计审查要求设计方案符合相关的法规标准和消防技术要求，提高建筑物的火灾性。
消防设计审查的内容
消防设计审查包括对建筑物消防设施的各个方面进行审查，主要包括以下内容:
1.建筑结构和材料:对建筑物的结构和材料进行审查，确保建筑物具有一定的耐火性能，能够有效地防止火势蔓延和扩大。
2.疏散通道:审查建筑物的疏散通道设计是否合理，通道宽度是否符标准，是否设置了适当的疏散标识和指引，以保障人员疏散的顺畅和。
3.消防设备:审查消防设备的种类、数量和布局是否符合要求，是否能够及时有效地扑灭火灾，并保障人员的逃生。
4.消防水源:审查消防水源的位置、数量和水压是否满足需要，在火灾发生时能够及时供水，有效灭火。
5.灭火器材:审查建筑物内部是否设置了足够数量的灭火器材，以便人员在初期火灾时进行扑救。