嘉善房产抵押贷款的基本概念
房产抵押贷款是一种贷款形式，借款人以自有房屋作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款。借款人需按期偿还贷款本息，若逾期不能偿还，银行或贷款机构有权对抵押房屋进行处置。
用户可以将房屋抵押给贷款公司，从而获得一定的贷款资金。无法申请银行房屋抵押贷款，那么就可以考虑将房屋抵押给贷款公司。贷款公司的抵押贷款，申请门槛没有银行高，并且审核是比较宽松的。只要用户提供的房屋符合抵押条件，那么贷款公司很大概率愿意借钱给用户。当然，贷款公司的房贷抵押贷款也有缺点，比如贷款利率要高于银行房屋抵押贷款。
商业银行：几乎所有的银行都可以办理房屋抵押贷款，房屋是商业银行认可的优质抵押物，将房产抵押给银行，那么就可以申请贷款额度高、利率低的抵押贷款服务。不同的银行贷款额度、贷款利率略微会有一些差异，用户在选择银行时，应该尽量选择有金融业务往来的银行。用户是商业银行认可的优质客户，那么办理房屋抵押贷款时，会更加顺利，并且通过审核的概率也会比较高。
不过无论房屋二次抵押贷款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押贷款的房屋必须得是现房。申请二次抵押贷款时，需要准备好身份证、房产证等资料交给银行，银行审核通过后就会和你签订二次抵押贷款的合同，之后就会发放贷款了。