1、借款人及保证人基本情况

2、财政部门或会计(审计)事务核的上年度财会报告，以及申请借款前一期的财会报告。

3、填写借款申请书

4、原有不合理占用的贷款的纠正情况。

5、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。

6、申请中、长期贷款还必须提供以下资料：项目可行性报告项目开工前期准备工作完成情况的报告在开户行存入了规定比例资金的证明经有权单位批准下达的项目投资计划或开工通知书按规定项目竣工投产所需自筹流动资金落实情况及证明材料。

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。

抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。

下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。

质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。

保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人或个人作为保证人而向其发放贷款的方式。法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，发必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够能力，并且在银行存有一定数额的保证金。

抵押(质押)加保证人贷款方式是指贷款银行在借款人或第三人提供抵押(质押)的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人了放贷款的方式

1.融资行为合法与否取决于情形

通常情况下，公司向职工借钱融资的，属于民间借贷行为，不是非法融资。判断公司融资是否属于非法融资，应该根据以下情况：

-不是通过董事会或股东会产生的公司募集资金的行为，属于违规操作。

-通常公司对员工借贷，不会有正式的通知或决议类的正式文件，特别是单个贷款金额较小的情况下。

2.员工借贷是民间借贷的一种形式

单位内部向职工集资的方式属于民间借贷的一种形式。非金融性质的法人或其他组织可以通过这种方式融资，且并不违反法律禁止。法人或非法人组织在本单位内部通信或口头达成贷款协议，属于借贷合同，具有法律效力。

3.内部借贷需要谨慎处理

单位通过向职工借钱融资需要谨慎处理。民间借贷作为一种融资手段，虽然资源丰富、操作简便，但也存在随意性和风险性。对于借贷行为，企业应明确相关权益和责任，并遵守相关法律规定。

4.合同内容决定借贷关系

公司向职工借钱融资的合法性，应以签订的借款合同为准。合同应明确贷款金额、利率、借款期限等关键内容，以确保借贷关系的合法有效性。

从法律的角度来看，正当的民间借贷行为是受法律保护的，法律并未禁止企业向本企业内部员工进行借款融资的行为。公司与员工之间的借贷关系需要谨慎处理，以保证合同内容的明确性和合法性。同时，企业也应注意借贷行为可能存在的随意性和风险性，遵守相关法律规定，保护各方的权益和利益。

放贷机构会根据用户的综合信用资质情况给出贷款额度、贷款利率以及贷款期限，用户应该优先选择贷款利率较低的产品。贷款利率低意味着借款成本低，即使未来用户的还款能力下降，那么也不会影响用户按时还款。