个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到不超过1500万、期限长20年的贷款。

个人贷款申请条件：

1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。

4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：

(1)已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

(2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。

(3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。

5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：

(1)所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建-行准入。

(2)在建-行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。

6.在建-行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：

(1)代发工资单位已与建-行签订《委托代发工资协议》，且已经建-行准入。

(2)在该单位工作年限满二年的正式员工。“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。

(3)工资账户有充足、稳定的还款资金。工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。

1.住房抵押

民间借贷的双方当事人在借款时以住房作为抵押物，需签订房地产抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。抵押权人在借款人违约无法偿还贷款时，可以将抵押房屋进行拍卖或销售，所得金额用于偿还借款。

2.汽车抵押

民间借贷双方约定以汽车作为抵押物时，需签订汽车抵押合同，并办理相关手续进行抵押登记。借款人在无法偿还贷款的情况下，抵押物可以被债权人处置，所得金额用于偿还债务。

3.股权抵押

在民间借贷中，借款人可以将自己所拥有的股权作为抵押物，与出借方签订股权抵押合同，并办理相关登记手续。一旦借款人不能按合约约定偿还贷款，出借方可以行使抵押权，将抵押股权进行转让或出售，获得相应的款项。

4.金银饰品抵押

在民间借贷中，借款人可以选择将金银饰品作为抵押物，与出借方签订相关抵押合同。抵押物的质量和重量会对贷款金额产生影响，一般来说，贷款金额与抵押物的估值成正比例关系。

5.动产抵押

借款人可选择动产作为抵押物，如机械设备、存货等，签订相应抵押合同，并办理登记手续。贷款金额与抵押物价值有直接关系，一般来说，抵押物价值越高，贷款金额也会相应增加。

6.我国法律规定

根据我国法律规定，民间借贷的抵押方式并没有具体的硬性规定，具体是否需要抵押物作为抵押由借贷双方自愿约定。而抵押物与贷款金额的关系则取决于抵押物的价值评估与借款需求之间的协商和约定。

民间借贷的抵押方式包括住房抵押、汽车抵押、股权抵押、金银饰品抵押和动产抵押等。抵押物与贷款金额之间的关系取决于抵押物的价值评估和双方的协商约定。借贷双方必须依法签订合同并办理相关登记手续，以确保权益的合法性和保护双方的利益。