形式要件即达成合意的外在形式，如借条、借款合同、口头约定以及其他可以表明双方借款合意的形式；实质要件即款项的实际交付。民间借贷案件具有实践性特征，借贷合同的成立，不仅要有当事人的合意，还要有交付钱款的事实。
一是企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上的，经国有商业银行省级分行审批可以发放信用贷款；
二是经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围，现金流量充足、稳定；
三是企业承诺不以其有效经营资产向他人设定抵(质)押或对外提供保证，或在办理抵(质)押等及对外提供保证之前征得贷款银行同意；
四是企业经营管理规范，无逃废债、欠息等不良信用记录。
1、向亲朋好友借钱。遇到事情急着用钱的情况，可以找亲朋好友借钱周转，这种方式没有一般都没有贷款利息，并且也不用进行贷款审核，但是会欠人情。
2、使用信用卡消费。现在的年轻人几乎人手一张信用卡，在急需用钱时，便捷的方式就是使用信用卡消费，信用卡消费可以享受还款免息期，只要在规定的期限内还款，就不需要支付任何利息。但是如果用户是需要现金周转，那么信用卡取现是需要按天支付利息的，每天的利息为取现本金的0.05%。
3、银行贷款。遇到资金难题时可以选择向银行申请贷款，现在很多银行都有推出消费信用贷款，一般银行贷款利息较稳定，并且银行贷款也比较可靠，但是向银行贷款门槛略高，收入不高，或信用有稳定的借款人通常很难从银行获得贷款，并且银行贷款审核速度较慢。
4、网贷平台借款。网贷是近两年的借款方式，并且市面上大大小小的网贷平台较多，借款人有多种选择，网贷借款门槛较低，很多平台都是由系统通过大数据评估审核的，放款速度比较快，但是网贷平台跟银行贷款相比较，贷款利息普遍高于银行贷款利息，另外市面上的网贷平台鱼龙混杂，难免存在一些不正规的平台，如果借款人不会甄别机构，那么很可能遇到不正规的平台，上当受骗。
以上是比较常见的四种解决资金难题的方法，大家可以根据自己的情况来选择适合自己的借款方式。
准备贷款所需材料
境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表
文件种类本市居民外省市居民境外人士
身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照
婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证
收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左
其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左
房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本