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    临平房子抵押贷款,客户满意是我们的服务宗旨

    2024-12-14 09:49:01 99次浏览
    价 格:面议

    房屋抵押银行贷款程序

    1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

    7、请您按借款合同的规定还本付息。

    农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:

    (一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

    (二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;

    (三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

    (四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

    (五)金融机构认为需要提供的其他材料。

    不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。

    审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

    住房抵押贷款的发展可以促进住房金融市场的繁荣,从而促进房地产业的发展,健全房地产市场体系。在许多西方国家,住房的一、二级市场同样相当活跃, 购房者能够比较容易地买到所需要的住房,房屋的出售者也能够比较容易的将住房卖出,一般居民一生中都有几次购房、卖房的经验。

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