住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
办理婚前房产抵押贷款需要两个人签字吗？
如果是已婚，房子是婚前单独所有，可以做 ，但不是做银行的，是个人资金方。
利率月1-1.5分，因为婚前买的房子属于个人财产。反之如果房子是共同所有，就不符合。
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房产一押二押等额本息0.24%起，先息后本0.32%起，个人名下婚前房产，房产单独所有可以单签，有红本押本。
房屋抵押贷款的周期长，信用贷款一般1-3年，而抵押贷款长可到15年。还可以采取20/30年分期式的还款，对于上班族或资金使用周期较长的，一方面是可以减轻每月的还款压力，同时资金长用时没有转贷的繁琐手续。