个人经营贷款是银行向个人发放用于资金流动合法经营的贷款。很多个人在选择贷款时，往往会选择适合自己的个人经营贷款产品。我们在了解产品时还需了解申请流程，目前办理个人经营贷款产品申请流程可细分为以下几步：

1、借款人贷前咨询，填写申请书，提出借款申请。

向银行提出流动资金贷款申请，并提供个人和担保主体(若有必要)的相关材料。

2、签署借款合同和相关担保合同。

个人的贷款申请经银行审批通过后，银行与个人需要签订所有相关法律性文件。

3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。

根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要个人提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。

房子装修可是每个人都需要面临的问题，而且装修的费用也是不小的开支，对于大多数人来说，支付装修费用可能需要一定的时间和资金准备。因此，装修贷款成了很多人选择的一种方式。那么，装修贷款有几种方法呢？

一、申请个人消费贷款

向银行或其他金融机构申请贷款，用于支付装修费用。这种方式的特点是灵活性高，申请流程也比较简单。个人贷款的利率和还款期限可以根据个人的需求和还款能力来确定。但是，个人贷款的劣势是需要个人信用记录较好，否则可能无法获得贷款或者利率较高。

二、住房公积金装修贷款

连续缴纳半年以上公积金，征信良好，就可以申请信用贷款，只可用作装修，且无需抵押，贷款利率方面也比较低。

三、信用卡分期

信用卡的普及，现在很多人在买车、装修时选择信用卡分期，来满足自己的消费需求。

四、电商装修贷款

电商崛起也伸到了贷款领域，市场上有很多专门的电商类装修贷款产品，办理简单、手续方便、适合年轻人。

五、装修公司提供的分期付款

许多装修公司都提供分期付款的服务，即客户可以先支付一部分装修费用，然后按照分期付款的方式逐步支付余下的费用。这种方式的好处是相对灵活，不需要一次性支付大量的费用，可以根据装修进度和个人情况来安排还款。但是，需要注意的是，分期付款的利息可能会比较高，需要认真计算还款金额，以免超出自己的承受能力。

办公楼可以用来申请抵押贷款吗？

1、不同的贷款期限：

相对于住宅抵押贷款来说，办公楼申请抵押贷款，期限要短很多，基本就是5年到10年的时间。而如果是住宅抵押贷款，那么通常是10年到15年，在某些贷款机构，还可以待更长的时间，多可以到达30年。

2、不同的贷款金额：

办公楼用来抵押贷款的话，贷款金额是相对较少的，通常来说额度只有评估价值的0.5倍到0.6倍，但与普通的住宅，一般可以到达评估价格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是几万甚至几十万的差距。

3、不同的贷款利率：

在一般情况下，办公大楼抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具体的利率要看地区和贷款机构的规定，但同一地区办公大楼抵押总是比住宅楼抵押利息高。

为什么办公楼的抵押贷款和住宅的抵押贷款有如此大的区别？因为一个是用于居住，另外一个是商业使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，变形能力也不相同。相对于办公大楼，住宅拥有更多的市场。

综上所述，办公大楼其实是可以办理抵押贷款的，只是贷款的额度和利息不能和住宅楼抵押贷款相比，在期限方面也会更短一些。所以在办理办公楼抵押贷款的时候，也可以多了解几家机构的政策，尽量将贷款的成本降低。

在贷款的时候，他又有等额本息和等额本金两种主流的还款方式。等额本金的还款方式是在您在还款期内把贷款额总数来进行等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。有雨没雨的还款金额是固定的，而利息相对来看他就会越来越少，等额本息前期还款压力比较小，如果按照商业贷款100万基准利率25年期还款来计算的：等额本息每个月需要换5788块钱。而等额本金，个月则需要还7417块钱。等额本金会在第120个月还款的时候他能达到等额本息月还款总额的数量，在前十年等额本金的还款的钱要比等额本息还要贵，要多。前十年等额本金要比等额本息要多还接近有十万块钱。相比之下，等额本息在前期还款压力确实从这点来看要小很多。在您买完房要收房的时候，还要交各种税费，还有要交所谓的装修。另外如果您十年之内这套房产你有计划做相应置换的话，换一套更好的房子，从这点来看，等额本息对您来看更加方便。