1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；

2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；

3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。

抵押借贷的情况

马大爷的儿子在办理抵押贷款时，向贷款公司贷款65万元，并抵押了马大爷的房产。马大爷对此事感到非常困惑和吃惊，因为他一直认为自己的儿子是个很听话的孩子，无法想象他会做出这样的事情。由于马大爷对房产的现状并不清楚，他开始寻求帮助和解决办法。

抵押的房产权益

抵押是指抵押人以自己合法拥有但不转移占有的房地产，向抵押权人提供债务履行担保的行为。在债务人不履行债务的情况下，债权人有权按照法律程序拍卖抵押的房地产，并通过出售所得的资金来清偿借款本息。

法定限额和利率

根据我国有关法律法规的规定，抵押贷款的利率不得超过国家基准利率的四倍。如果利率超过了法定限额，借款人可以选择不还款，并等待诉讼解决。在诉讼中，法院只能依照法定利率，主张24%的年利率。

无抵押贷款的利弊

无抵押贷款的利弊主要体现在以下几个方面：

-优势：无需提供抵押物，办理手续相对简便；

-劣势：利率一般较高，借款额度通常较小。借款人应根据自身需求和能力进行权衡。

民间借贷的无效情形

民间借贷的无效情形包括：

-双方当事人之一或双方不是具有完全民事行为能力的中国公民；

-超过约定的利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。

民间借贷无抵押贷款需满足相应条件并遵守法律规定。借款人在选择贷款机构时应谨慎，注意选择合法的机构，避免陷入非法放贷组织的风险。