如何界定首套房还是二套房？
购房家庭名下无住房贷款记录(包括商贷、公积金贷)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信.用程度作为还款保证的。这种信.用贷款是长期以来的主要放款方式。
信用贷款的基本特征
1、偿还性：存款有存有取，贷款有借有还，且均需支付一定的利息。
2、周转性：任何存贷款都是不断周转的，如果存款存取中断，贷款收放中断，信贷也就中断。
3、融通性：存款存存取取，贷款收收放放，信贷通过存贷过程对社会资金在时间和空间上灵活调剂，在各经济单位间相互融通。
4、效益性：以取得利息收入为目的。
个人信用贷款可以帮助个人实现自己的理财目标。借款人可以利用贷款资金进行购车、购房、旅游等消费，或者用于创业和投资等长期理财计划。
个人信用贷款可以帮助个人树立良好的信用记录。借款人按时还款并保持良好的信用记录，有助于提高个人的信用评分，为以后的融资提供有利条件。