房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点，它只对特定的项目，在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度，是国家加强对房屋拆迁工作的管理，维护国家和拆迁当事人双方的合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件：建设项目立项的批准文件，土地使用的批准文件，拆迁人制作的拆迁计划和拆迁方案。房屋拆迁主管部门在收到申请和上述文件后，应当及时进行审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全，拆迁范围和对象是否符合国家规定的要求，用于拆迁的资金是否已经落实，临时周转房是否准备充足，拆迁的期限和步骤是否切实可行等。
拆迁主管部门经审查认为拆迁具有合法性、合理性和可行性之后，应及时给拆迁人颁发房屋拆迁许可证。拆迁人必须严格按拆迁许可证所规定的内容实施拆迁行为，有特殊情况需要变更拆迁范围和拆迁期限的，应及时取得拆迁主管部门的许可。
废弃建筑物的拆除工程相比新建工程来说，工期要短很多，投入的机械设备、材料、人员也少得多，但建筑物的拆除作业隐患较多，危险性相对较高，需要由专业的工程团队负责进行。
目前废弃建筑物对的拆除主要有三种方法，分别是人工拆除、爆破拆除和机械拆除，这三种方式有着各自的特点，每种方式适用的场景也各不一样。
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机械拆除是使用大型机械对建筑物实施解体和破碎拆除的方法，常用的有挖掘机鹰嘴剪、粉碎钳等。机械拆除适用于拆除混合结构、框架结构、板式结构等高度不超过30米的建筑物及各类基础、地下构筑物，是近年来比较常用的建筑物拆除方法。
特点：1、施工人员无需直接接触拆除点，无需高处作业，危险性小。
2、劳动强度低，拆除速度快，工期较短。
3、作业时扬尘较大，须采取湿作业法。
4、对于需要部分保留的建筑物，必须先用人工分离后方可拆除。
许多闲置的建筑物，或年代久远的建筑物需要拆除，根据其拆除的难度来看，一般可使用四种常见的方法来进行拆除，分别为人工拆除、机械拆除、爆破拆除和机器人拆除。
1、人工拆除
针对那些面积比较小的建筑物，或者是位于比较热闹街道的建筑物，是只能使用这种人工拆除的方式来进行的，因为这样可以好地保护以前的那些建材进行二次利用，同时还不会对行人构成威胁，所以人工拆除合适。
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2、机械拆除
针对那些已经没有人住，且对于建筑材料不需要二次利用，位置比较偏僻的建筑物，拆除的时候可以使用机械拆除这一手段来进行，它针对的是那种楼层不太高且周围无行人的情况。
3、爆破拆除
使用爆破来进行北京建筑物拆除，往往是要满几个条件的，一是位置偏僻，周围无行人;二是建筑物已经废弃;三是楼层比较高的建筑物，满这三个条件的建筑物就可进行爆破拆除。
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4、机器人拆除
在拆除市场上，已经可以见到许多机器人的身影了，这一拆除手段主要针对的是那种建筑群体面积大，拆除任比较急的情况，比较大的建筑物拆除都可以使用这种设备，可在短时间内就完成拆除的任务。