区别于产品实体模型，如产品铸造翻砂用的木模，或机械加工金属冲压模等。这类模型是根据现有实物测绘或定型图纸（三视图、零部件图），按比例放大或缩小，选用木材或金属材料加工制作，此类模型要求尺寸严格，准确地来表现物体形象。这类模型在制作过程中，不允许对原图纸和实物做任何修改变动，如果想要改变，一定要经多方手续，得到设计者和领导批准签字同意后，方可进行改动。
建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
铜质区位壁挂沙盘模型：铜质具有经久耐用、不易腐蚀的特性，制造出的区位壁挂沙盘模型赋有光泽和质感，超显档次，展现效果非常好，适合高端品质的沙盘项目。
金属原料区位壁挂沙盘模型：金属原料在强度、弹性、硬度、刚度、耐冲击等方面都具有优势，风格改变多样，契合大多数沙盘项目，可以说是沙盘中的百搭款。