解决外墙涂料长斑的步骤：如果水分过多是主要原因，则应通过修理屋顶、清洁排水管和管道，以及用优质水性纯丙烯酸或硅酮胶密封砖上的裂缝来消除水分的来源。
如果建筑物内有水分，特别是厨房、浴室和洗衣房，请考虑安装通风或排风扇。
用电刷、电刷或动力清洗设备清除风化物和所有其他松散物质，然后用水彻底冲洗表面。
一、基底要求
建筑涂料的使用寿命与装饰效果，跟建筑物的基层有很大的关系，基层必须干燥、牢固、中性、无粉化、油脂等，如：（粉刷层开裂、空鼓、脱落、粉化、高含碱等）都会对涂料造成极大影响，
根据上述情况，
技术人员对墙面基底及沙浆粉刷，提出以下建议处理方案，仅供参考。
我公司承包办公楼外墙维修翻新，写字楼外墙维修翻新、厂房外墙维修翻新、学校医院外墙维修翻新，车站机场外墙维修翻新，老旧小区房屋外墙维修、外墙翻新。旧房外墙粉刷，外墙装饰真石漆、外墙装饰氟碳漆、外墙漆翻新；办公楼写字楼外墙铝塑板翻新、外墙铝板安装；幕墙玻璃维修、外墙玻璃安装，外墙瓷砖维修，外墙瓷砖空鼓修补，外墙瓷砖脱落修复，外墙清洗；
基层处理完要求
a 各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。
b表面光滑、洁净、颜色均匀无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。
c 水泥砂浆抹灰墙面在
PH值小于10；湿度小于8％后方可进行涂装施工。
d 允许偏差项目：表面平整2mm；阴阳角垂直3mm；立面垂直3mm；阴阳角方正4mm；分格条平直3mm。
购买一些厂家生产的防水砂浆产品，刷过一次后，既增加了附着力，防止了外部水蚀，又可以直接贴在墙砖上。这种产品更建议在施工现场购买国外一些厂家的原浆产品，如果污染严重，可以直接混合使用，用于建造外墙砖，建议使用清洗剂，有一种薄层清洗剂叫开宁混凝土，用于清洗瓷砖(釉面砖、普通瓷砖、玻璃砖、抛光砖、清水砖、粘土制品和天然石村灰)，一步到位。
外墙真石漆翻新就是在旧墙面上做新的真石漆墙面，那这种施工的步自然就是将原有的旧墙面上的东西清理干净，这个是步，也是重要的一步，因为真石漆在施工的时候对墙面的要求是比较高的，所以在清理的时候，一定是要保证墙面上没有任何的灰尘，也没有任何凹凸不平的地方，不管是松动和起鼓的地方，都是不允许的，必须修复一下，墙面上有粉花脱落的旧涂料层的，也要用清水冲洗干净。
耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性能。
耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜抑制霉菌和藻类繁殖生长。